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[토미 김서준] 상가주택 기초지식 다지기

[토미 김서준] 상가주택 기초지식 다지기 과정정보
수강기간 30일
강의구성 5차시
강의시간 1시간 47분
수강료 44,000원
과정소개


한줄목표

상가주택의 모든 것! 기초 지식부터 매입 포인트, 토지시장의 핵심 원리까지 알아본다.










강의요약

1. 상가주택 A to Z

상가주택을 찾는 법, 입지, 가격, 필요한 자본금을 파악하는 방법을 알아본다.


2. 토지 시장의 기본 원리

구체적인 사례를 바탕으로 토지 시장의 기본적인 원리를 배워본다.


3. 상가주택: 맞춤형 관리법

기본적인 상가투자의 기초 지식과 나에게 맞는 관리 방법을 찾아본다.





PPSS's PICK

"오늘 상가 주택의 거의 모든 것을 가져왔어요. 상가주택 기초지식 다지기는 거의 국내에서 첫 강의일 거예요."

“40~50% 오른 서울 아파트 값 동향을 보더니 이렇게 말했어요. “미쳤구나. 서울은 대체가 도깨비 시장 같다.”
그런데 오늘 우리가 공부를 해볼 상가, 단독 주택은 몇 프로 올랐을까요? 30%? 10%밖에 안 올랐어요.
그런데 이게 좋은 소식인지, 나쁜 소식인지도 감이 안 잡히시죠? 원래 부동산을 할 때는 원리, 사이클을 알아야 해요."

“지금까지 제가 직장생활을 하면서 수십 건, 두 자릿수 이상의 부동산을 보유할 수 있게 했던 원동력은 뭐냐면요,
바로 이 부동산의 사이클을 이용했다는 거예요.
제 초기 자본금은 3천만 원이었어요. 그 3천만 원 종잣돈으로 수십 배의 수익을 냈죠.”





강연 대상

  1. 아파트 말고 실질적인 투자를 하고 싶은 분
  2. 상가 주택에 관심 있는 분
  3. 임대사업, 관리, 상가투자에 대한 기초지식이 필요한 분




커리큘럼

1강 상가주택 기초지식 다지기

-위기를 기회로 만들기

-부동산 이슈

2강 단독주택의 동향

3강 상가주택의 A to Z

-주택의 종류

-상가주택을 찾는 법

-상가주택의 입지와 가격

4강 상가주택 세금, 대출, 관리

-상가주택 세금

-상가주택 대출

-상가주택 임대료

-상가주택 임대관리

-상가주택 임대사업자

-상가주택의 장점과 단점

-상가주택 리모델링, 상가로 전환





강의 특징

과열된 부동산, 우리의 살길은 어디로 가는가?
토지, 상가 주택, 상권 입지… 아직 투자수단은 많이 남았다!
나만 모르고 있었던 다양한 투자 이야기, 사각지대 투자법!





강사소개

김서준 지식네트워커

『리모델링으로 재테크하라』저자

건축과전공

부동산시행부전공

현리모델링회사'삼미가'운영

부동산+리모델링 임대수익모델 강의

은퇴설계 강의

前 글로벌 기업 이전 설계/ 기획

1군 건설사 주택 상품 개발

LH공사, SH공사 주택 상품 개발

아시아경제TV

tvN 내방의품격

MBC 오늘아침

SBS 생활경제

KBS1 아침마당 등 방송활동






강사인터뷰

10년 후 부동산, 싸게 사서 크게 버는 ‘리모델링 투자’에 주목하라: 리모델링 전문가 토미 인터뷰


“없다고요? 있습니다. 저도 그렇게 했으니까요.”


최기영(ㅍㅍㅅㅅ 소속, 이하 최): 우리나라 최초로 부동산과 리모델링을 접목한 부동산 투자법을 발견하셨는데요, 어떤 부분이 포인트일까요?

토미(리모델링 전문가): 노후주택이 전 국토 50% 가까이에 육박할 만큼 심각해졌고, 실제 거주자들의 불만들이 여기저기서 나오지만 정부 주도의 대책들은 미비하지요. 한국이 거의 1970년대부터 주택을 대량으로 많이 짓고 2000년대 이르러서 아파트를 많이 공급했는데요, 이제는 노후화가 시작되는 시대거든요. 근데 많은 분이 어떻게 내 집을 관리하고 어떻게 가꿔 나갈지에 대한 부분이 좀 많이 부족하죠. 그래서 그 갈등으로부터 투자종목을 찾아내기 시작했습니다. 부동산에서 건축적 요소가 필요한 부분, 건축적 요소가 부동산에서 가치를 높여줄 부분 두 가지의 접점에서 수익형태를 찾아냈습니다.


10년 후 부동산, 싸게 사서 크게 버는 ‘리모델링 투자’에 주목하라: 리모델링 전문가 토미 인터뷰

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학습목표
강의목차
차시 강의명
1차시 맛보기
2차시 1강/ 상가주택 기초지식 다지기
3차시 2강/ 단독주택의 동향
4차시 3강/ 상가주택의 A to Z
5차시 4강/ 상가주택 세금, 대출, 관리