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[상가투자/서울휘] 월급 받는 알짜상가에 투자하라

과정 이미지
[상가투자/서울휘] 월급 받는 알짜상가에 투자하라 과정정보
수강기간 30일
강의구성 6차시
강의시간 2시간 0분
수강료 44,000원
과정소개

한줄목표

따박따박 돈 받는 알짜 상가 실전 투자 & 트렌드 리포트




강의요약

1. 꾸준히 가치가 상승하는 상가 알아보는 방법

부동산은 기다림의 미학이다. 진정한 투자는 시간과 함께한다.


2. 상가 투자와 운영의 다양한 방법과 주의해야 할 것들

상가투자. 과거의 케이스들을 살피면서 리스크를 줄여나가면 충분히 성공투자로 나아갈 수 있다.


3. 서울 지역 주요 상권과 입지에 대한 분석, 그리고 노하우

언제나 학습이 경험을 이긴다. 경쟁력 있는 상권, 경쟁력 있는 입지 집중 공략




PPSS's PICK

"상가 투자를 위험하게 생각하는 분들이 많습니다. 상가 투자가 위험한 것이 아니라, 준비되지 않은 투자가 가장 위험한 겁니다."

"알짜 상가의 세 가지 경쟁력만 잘 조합하면 이상한 물건을 매입하지 않을 거라고 봐요. 그런데 이런 기본적인 원칙들을 본인이 깨는 순간 매입에 실패하게 되는 거죠."

"상가투자는 시장에 머물다 보면 충분히 패턴이 그려집니다. 돈 되는 상가들의 원칙을 잘 파악해야합니다."




강연 대상

  1. 알짜배기 상가만 골라서 투자하고 싶은 분
  2. 전반적인 상가투자에 대한 이해가 필요한 분



커리큘럼

1강 알짜상가로 부의 추월차선에 진입하라

2강 알짜상가란

-알짜상가의 성공전략

-상가 투자자의 자세

-알짜 상가의 접근법

-임대인 Vs. 임차인

-알짜상가의 접근방향

3강 알짜상가 핵심전략

-알짜 상가의 다섯가지 핵심전략

4강 알짜상가의 3가지 경쟁력

-상권 경쟁력

-입지 경쟁력

-콘텐츠 경쟁력

5강 알짜상가는 경매로 매입하라

6강 알짜상가의 트랜드를 선점하라, 마무리



강의 특징

코인 빨래방부터 임대사업자의 로망, 스타벅스까지.
따박따박 돈 받는 건물주가 꿈?
그렇다면 월급 받는 알짜 상가에 투자하라!




강사소개

서울휘 지식네트워커

㈜ 부동산클라우드 대표

『나는 상가에서 월급받는다』 저자

『서울휘의 월급 받는 알짜상가에 투자하라』 저자

부동산클라우드 운영 (강의 플랫폼)

부동산클라우드 팟캐스트 진행

상가투자 칼럼니스트

상가경매를 실전투자 강연 활동

투자자를 위한 에버노트 실전활용 강연 활동

 



강사인터뷰

상가 투자의 초보일수록 경매시장에 주목하라!: “나는 상가에서 월급 받는다” 저자 서울휘 인터뷰 CLICK!

 

Q. 어떤 일을 하십니까?

상가투자를 통해 임대사업 및 상가 관련 수업도 하고, 임장도 가고, ‘부동산클라우드’라는 강연 플랫폼도 운영하고 있습니다.

올해 『서울휘의 월급 받는 알짜 상가에 투자하라』라는 책도 썼고, 투자 관련 온-오프라인 강의도 하고, 팟캐스트도 하고 그래요.


대한민국 누구라도 부러워할 것 같은 강렬한 제목이다 (…)


Q. 온라인 강의와 팟캐스트는 뭐죠?

아프리카TV에서 온라인으로 강의를 진행합니다. 수강료를 낸 수강생에게 비밀번호를 알려주는 형식이에요. 그래도 아직 부동산 관련 강의는 오프라인이 훨씬 많지만요. 팟캐스트는 빠숑님, 아임해피님과 팟빵에서 <부동산클라우드>라는 이름으로 진행하고 있고요. 우리 회사명 ‘부동산클라우드’를 그대로 쓰고 있죠. 반응이 좋아서 전체 12000여 개 방송 중 늘 50위권 내에 있습니다. 부동산 분야에서는 1등이고, 회당 다운로드 수가 많으면 30만까지도 가요.


Q. 거기다가 강연까지 하면 정신없이 바쁘시겠군요.

저희 회사 홈페이지(www.landcloud.co.kr) 통해서도 하고, 직방이나 셰어하우스랑 협업도 하고 그래요. 저는 주로 상가투자 쪽 강의를 진행하는데, 한 달에 2~3회 정도 ‘스마트한 투자자의 비밀병기 에버노트’ 주제로 에버노트 특강도 하고 있어요.


바빠도 미소를 잃지 않는 능력자의 초상 / 출처: 서울휘닷컴


Q. 어쩌다 부동산 쪽으로 진출하게 된 거죠?

원래 제약회사에서 영업직 생활을 7년 정도 했어요. 그때는 주식을 했는데 재미 본 적이 거의 없었어요. 그러다 부동산에 관심을 갖게 됐죠.


Q. 보통은 아파트로 가지 않습니까?

저야 상가 전문이지만, 꼭 그렇게 나눠볼 필요는 없다고 생각해요. 다들 집에 살고, 집 나와서 만나는 건 다 상업지역이잖아요. 물론 상가가 난이도가 더 높긴 하죠. 아파트는 정보가 워낙 다 오픈돼 있는 데 반해, 상가는 체크할 변수가 많으니까…


Q. 주식으로 돌아올 생각은 없습니까?

어릴 때는 공부 많이 하는 대신 마음의 여유가 없더라고요. 일하면서 하다 보니 상장폐지 당하면 정신 나가고… 작년부터 다시 시작하긴 했는데, 매월 딱 100만 원씩만 해요. 노후대비로 KT같은 유틸리티 주식만 사죠. 안전하니까요.


Q. 그러면 부동산도 그렇게 손해 보지 않겠다는 자세로 하시나요?

적어도 지금까지 손해 본 적은 없어요. 상가 경매는 조금만 주의해서 하면 생각보다 손해 보기가 힘들어요. 경매 자체가 분양과 달라 애초에 싸게 살 기회잖아요. 물론 공실이 10개월 난다든지 임대료를 안 내는 병원이 있다든지 하는 힘든 시기는 있었죠.


Q. 건물에 있는 사람이 안 나간다고 하면 어떻게 하죠?

경매는 인도명령이 가능해요. 일반의 경우는 소송하면 8~10개월 걸리는데, 경매는 빠르죠. 하지만 대부분 협의 하에 잘 끝내요. 이 사람들이 나가면 장사도 장사인데 권리금이 다 날아가니까 잘 협의하려 하죠.


상가 투자의 초보일수록 경매시장에 주목하라!: “나는 상가에서 월급 받는다” 저자 서울휘 인터뷰

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강의목차
차시 강의명
1차시 1강/ 알짜상가로 부의 추월차선에 진입하라
2차시 2강/ 알짜상가란
3차시 3강/ 알짜상가 핵심전략
4차시 4강/ 알짜상가의 3가지 경쟁력
5차시 5강/ 알짜상가는 경매로 매입하라
6차시 6강/ 알짜상가의 트랜드를 선점하라, 마무리